OFTE STILLEDE SPØRGSMÅL (FAQ)
En tilstandsrapport er en vurdering af en ejendoms byggetekniske tilstand, så forsikringsselskaber fx. kan få et bedre billede, inden de tilbyder en ejerskifteforsikring. Se fx. denne video fra Bolius.
Tilstandsrapporter er desværre af meget varierende kvalitet, hvilket også har udløst hele 2 udsendelser i KONTANT på DR1, ud over at de overvejende varetager forsikringsselskabernes interesse. Vi finder desværre mange betydelige fejl og mangler, der ikke er anført i tilstandsrapporten.
Vi er vandt til at arbejde med korte frister, som fx. advokatforbehold, så vi kan normalt tilbyde en tid inden for 1-3 hverdage.
Ja, man kan godt bede os om at udarbejde en detaljeret rapport med billeder, forklaringer og værdi-vurdering. Den koster kr. 2.250,- inkl. moms, og er naturligvis kun interessant hvis vi finder flere betydelige fejl og mangler der ikke allerede står i tilstandsrapporten.
Det er en mulighed, men er bestemt ikke nødvendigt. Vi tager billeder af alle de fejl og mangler vi finder, der ikke allerede er beskrevet i tilstandsrapporten, og gennemgår det hele med dig/Jer, foran huset, eller ved et online møde efterfølgende, såfremt du/I ikke var tilstede.
Hvis man ønsker at tegne en ejerskifteforsikring stilles der krav til at der findes en gyldig tilstandsrapport og el-rapport. Sælger kan herved fraskrive sig det 10-årige mangelansvar man ellers har, når man sælger et hus.
Ja, vi tilbyder gratis telefonisk opfølgning indenfor 7 dage efter gennemgang. Blot så alt er frisk i erindring.
Ja, vi laver gennemsyn hvad enten der findes en tilstandsrapport eller ej. Når der forefindes en tilstandsrapport, nøjes vi blot med at kigge efter fejl og mangler der ikke allerede er beskrevet her.
Ja, vi har stor erfaring med alt fra murermestervillaer til etagebyggeri fra 1900-tallet og frem.
Ja, vi tilbyder byggesagkyndig gennemgang for fejl og mangler ved afleveringsforretninger omkring huse og lejligheder.
Nej, vi foretager et gennemsyn med en efterfølgende faglig vurdering, og gør hvad vi kan for at finde de fejl og mangler der er fysisk muligt at finde. Vores gennemgang er dog ikke juridisk bindende, så vi kan fx ikke stilles til ansvar, hvis der måtte være en fejl vi ikke opdagede.
Ja, vi dækker Hellerup og hele Storkøbenhavn. Faktisk holder vi til i Hellerup, og har derfor lokalkendskab netop her.
Ja, vi har stor erfaring med ejendomme i Søborg og omegn, hvad enten det gælder enfamiliehuse eller lejligheder.
Ja, vi er fast tilknyttede byggesagkyndige på Frederiksberg.
Ja, vi dækker både Nørrebro, Østerbro og resten af København med byggesagkyndig gennemsyn før køb.
Ja, vi udfører ofte byggesagkyndig gennemgange på hele Amager, før køb af såvel hus som lejlighed
Ja, vi dækker både Nørrebro, Østerbro og resten af København, vedr. byggesagkyndig gennemsyn før køb af såvel lejlighed som enfamiliehus.
Ja, vi hjælper gerne med et byggesagkyndig gennemsyn, før købet af en ejerlejlighed i København.
Ja, vi har været med ved utallige overleveringsforretninger af lejligheder i Carlsberg byen, og hjælper meget gerne med en byggesagkyndig gennemgang (afleveringsforretning) i Carlsberg byen.
En el-rapport er en teknisk gennemgang af boligens elinstallationer, udført af autoriseret elinstallatør.